用别人的名字买房怎么操作

用别人名字买房无法直接公证给自己，需依法登记。依据《物权法》，不动产物权变动需登记才生效。借名买房有风险，应及时签订代持协议，否则一旦发生纠纷，可能面临产权不明确、房产被处分等严重后果。
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借名买房有风险。操作方式：1. 与名义产权人签订详细的代持协议，明确双方权利义务；2. 保留好购房款支付凭证、代持协议等相关证据；3. 如发生纠纷，及时咨询律师，通过法律途径确权，降低风险。
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借名买房常见处理方式是签订房屋代持协议。选择处理方式时，应考虑双方关系、信任度及潜在风险，务必明确权利义务，留好证据，以备不时之需。