有一套自建住房及房产证后，再买商品房契税该

自建房后再买商品房，契税计算需依据具体规定。契税缴纳需遵循《契税暂行条例》，未及时处理可能导致无法完成房产过户。
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契税计算与缴纳方式需依规定办理，常见处理方式为咨询当地财政局或税务局获取准确信息，并根据购房情况选择适用税率进行申报缴纳。
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契税需按规定缴纳。操作如下：1.咨询财政局或税务局了解契税政策；2.准备购房合同、房产证等材料；3.根据房屋面积、价格等因素计算契税金额；4.前往财政局或指定银行缴纳契税，并保留好缴费凭证。