付了首付想退房

您想了解的是，在开发商逾期交房的情况下，是否能依据法律退房。根据《民法典》第五百六十三条的规定，若开发商逾期交房超过一定期限，且双方未能就此达成新的协议，这可以被视为开发商的违约行为，您有权要求退房。这一规定保护了购房者的合法权益，确保在开发商无法按时交付房屋时，购房者能够有法律途径维护自己的权益。
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除了逾期交房，您还可以在以下情况下退房：房屋质量不符合合同约定且无法修复；或开发商过错导致无法取得房屋所有权证。具体操作是：先与开发商协商，若协商无果，可依据购房合同中的退房条款，通过法律途径提出退房申请，并保留好相关证据，如购房合同、房屋质量检测报告等。
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从法律角度，付了首付后想退房，您应注意：首先，确认退房原因是否符合法律规定或购房合同约定；其次，保留好所有与购房相关的证据，如购房合同、付款凭证等；最后，与开发商协商退房事宜时，尽量以书面形式记录协商过程，以备不时之需。若协商不成，可寻求法律帮助。