业主想先和施工单位签合同，这样做好不好？

这样做不好。未发中标通知先签合同无法律效力。《招标投标法》规定，中标后应签书面合同，未签且未开工则无合同关系，可能影响权益保障。
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常见处理方式是等中标通知或先签意向书。等通知符合法规，签意向书需明确条款，视情况选合适方式以确保合同有效性及双方权益。
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不建议此做法。操作建议：1.等待正式中标通知，确保合法合规；2.若急需开工，可签意向书，但需明确权责；3.无论哪种，务必保留沟通记录，以备不时之需。